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買房湊首付的幾種方法
發布 :
財神華
時間 :
2019-04-01 15:15:53
來源 :
不二財叔
瀏覽 :
484

前幾天陪朋友看房,10萬定金一交, 只差百來萬的首付款,房子就到手了。

 

湊足百萬首付款壓力很大。

 

朋友說,這就好比房子看好了、車子也選好了,只等彩票中獎。

 

首付,絕對是把年輕人擋在房子外的第一大兇手。

 

很多人買房,是已經等到迫不得已,才開始東拼西湊,能不能湊齊,只能聽天由命。

 

一旦首付湊不齊,眼前的機會一溜煙不見了。

 

 

財神華一個同事,15年在深圳買房,看了半天,算了算手中的銀子,首付不夠。

 

于是,努力工作存錢湊首付。

 

一年存了十幾萬,去年看好的那套房首付漲了25萬。

 

努力工作、省吃儉用,存了半天錢,反倒讓自己與房子之間的距離越來越遠。

 

老老實實存錢湊首付,與加杠桿湊首付的差別,讓財神華想起了中國老太太和美國老太太。

 

中國老太太60歲,終于湊齊錢買房;美國老太太60歲,終于還完了房貸。

 

年輕人,要想越過階級階梯,適度杠桿,在經濟長期看漲時,可以將財富積累的速度增加好幾倍。

 

湊首付也是一種本事,更是一種思維升級。


 

搬起手指,湊首付的方法大概有這么幾種:

 

親朋好友、父母支持。

 

血緣、親情,湊首付能展現中國人圈子的力量。

 

不要鄙視那些找父母湊首付的年輕人。

 

有沒有發現,身邊很多九零后朋友或同事,賺錢不多,花錢大手大腳。

 

存下的錢肯定沒有你多?

 

但是有一天,你聽說他買房了。

 

別心里不平衡,啃老也是本事。

 

王思聰開個微博就有萬千少女喊老公,而普通人一輩子或許只有你老婆這樣叫你;

 

李湘每月在女兒王詩齡身上花費幾萬數十萬,可能就是你一年的工資;

 

親朋好友借錢連啃老都算不上,有借還要還。

 

親朋好友借錢還有一個好處是,一般沒有利息。

 

當然,你要良心過不去,多還點、多請吃兩頓串也就夠了。


 

信用卡不停歇的傳花接鼓

 

14年底到16年。

 

財神華辦公室隔壁公司合伙人“老K”上演一出精彩的“撐死膽大的”好戲。

 

隔壁公司代理POS機,那幫人玩信用卡套現比郎咸平玩女人還溜。

 

14年所有人蜂擁股市,老K就開始刷信用卡套現在深圳買房。

 

老K是那種聊天很有查理·芒格味道的人,一個人侃侃而談,辦公室里的人都把他當笑談。

 

16年,時隔一年多,又一次與老K相遇,他已經三套房在手,其中一套在深圳南山。

 

老K又開始了他的侃侃而談,辦公室里所有的老總笑的極度尷尬,原來沒買房才是笑話。

 

信用卡套現,需要長期辦卡、養卡,增加套現額度。

 

平時不養卡,用時方恨少。

 

雖然一線城市動輒百萬首付,信用卡也不給力了。

 

但多辦幾張大額信用卡,等自己現金流緊張,還車貸、房貸吃土時,起碼你還能刷卡吃飯。


 

消費貸、社保貸、抵押貸、信用貸

 

除了信用卡,很多人還不知道,有人買房,首付不用首付貸,錢也能全部來自銀行。

 

也就是零首付買房。

 

如果是公務員、或者一些牛逼的大公司,銀行是非常喜歡給這部分人發貸款的。

 

有收入證明、社保,可以向銀行申請信用貸。

 

去年一個華為工作的朋友,從銀行搞了幾十萬的消費貸。

 

有了這些錢,加上自己的存款,這個朋友的首付迎刃而解。

 

接下來,就是考慮如何還款的事了。

 

這種借錢方式并不是適用很多人。

 

銀行能不能借到錢,借到很多很多錢,就要看運氣了。

 

而且現在消費貸也面臨收緊的問題。

 

銀行流動性收緊,資質審核、放出資金量都會受到嚴格的限制。


 

中介公司、過橋貸

 

很多一時資金無法到位的朋友,會找到中介公司墊資。

 

網貸公司、擔保公司借出短期資金。

 

不過一般來說,這種短期資金成本不低。

 

市場親切的稱之為“過橋貸”,所以,借這類貸款,要時刻小心過河拆橋。

 

資金規劃到位,到期后立即還款。

 

如果中間逾期,資金沒到位,很容易翻船,形成利滾利的可怕局面。

 

普通人,對待這類借貸,一定要三思。

 

 

提前布局,非引導買房!

 

今年開始,全球資金都會收緊,財神華一直提倡,企業、個人要保證自己的現金流不干涸。

 

能用自己的錢就用自己的錢,這樣最舒坦。

 

以上方式,都是中短期提供湊首付方式。

 

全球資金流收緊,中國也不例外。

 

未來一兩年,只要你的資金和現金流沒問題,會有上車的機會。

 

記住,杠桿可以加,一定要適度,千萬不要把自己玩死了。


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